Tipos de fundação para casas térreas ou com primeiro pavimento em terrenos de loteamento

Quando alguém decide construir uma casa, uma das primeiras perguntas técnicas que surgem é: qual tipo de fundação deve ser utilizado?
A fundação é o elemento responsável por transferir o peso da edificação para o solo com segurança. Mesmo em terrenos considerados estáveis, como aqueles encontrados em loteamentos urbanos, a escolha correta da fundação é fundamental para garantir a estabilidade da construção ao longo do tempo.
Em residências de pequeno porte — como casas térreas ou casas com primeiro pavimento — normalmente são utilizadas fundações rasas, também chamadas de fundações diretas. Essas soluções estruturais são suficientes quando o solo possui boa capacidade de suporte e a carga da edificação não é excessivamente elevada.
A seguir estão três tipos de fundação bastante utilizados nesse tipo de construção.
Sapata isolada
A sapata isolada é uma das soluções mais tradicionais na construção de casas com estrutura de pilares e vigas.
Nesse sistema, cada pilar da edificação possui uma base de concreto chamada sapata. Essa base aumenta a área de contato com o solo, permitindo que o peso da construção seja distribuído de forma adequada.
A sequência estrutural normalmente funciona da seguinte forma:
laje e vigas → pilares → sapatas → solo
Em casas com até primeiro pavimento, as sapatas costumam ter dimensões aproximadas entre 80 cm e 1 metro de lado, com espessura entre 25 cm e 35 cm, dependendo do projeto estrutural.
As sapatas geralmente são conectadas por vigas baldrame, que ajudam a amarrar a fundação e também servem como base para as paredes da construção.
Esse sistema é bastante utilizado porque apresenta execução relativamente simples e bom desempenho em solos estáveis.
Sapata corrida
A sapata corrida é utilizada quando as cargas da edificação estão distribuídas ao longo das paredes, e não apenas concentradas em pilares.
Esse tipo de fundação aparece com frequência em sistemas de alvenaria estrutural, onde as próprias paredes participam da sustentação da construção.
Em vez de bases isoladas para cada ponto de carga, constrói-se uma faixa contínua de concreto que acompanha o alinhamento das paredes estruturais.
A sequência estrutural nesse caso é:
parede estrutural → sapata corrida → solo
Para residências de pequeno porte, a sapata corrida costuma apresentar largura entre 40 cm e 60 cm, com altura aproximada entre 20 cm e 30 cm, dependendo das cargas da edificação.
Como a carga é distribuída ao longo da parede, esse sistema reduz a concentração de esforço em pontos específicos do solo.
Radier
O radier é uma fundação em forma de placa de concreto que ocupa praticamente toda a área da construção.
Nesse sistema, o peso da edificação é distribuído de forma uniforme por toda a superfície da fundação.
A sequência estrutural funciona assim:
estrutura da casa → radier → solo
Em casas térreas ou com primeiro pavimento, o radier costuma ter espessura entre 12 cm e 20 cm, dependendo do projeto estrutural e das características do solo.
Uma das vantagens desse tipo de fundação é a distribuição uniforme das cargas. Além disso, o radier costuma apresentar execução relativamente rápida quando comparado a outros sistemas.
Por esse motivo, ele tem se tornado cada vez mais comum em construções residenciais.
A importância da escolha correta da fundação
Mesmo em terrenos de loteamento considerados estáveis, a escolha da fundação deve sempre levar em consideração alguns fatores importantes:
características do solo
peso da edificação
sistema estrutural utilizado
condições de execução da obra
Cada construção possui particularidades próprias, e por isso a definição da fundação deve sempre fazer parte do projeto estrutural da residência.
Quando corretamente dimensionada, a fundação garante que a casa permaneça estável ao longo do tempo, evitando problemas estruturais e contribuindo para a durabilidade da edificação.